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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 9.531 m²

Sector Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$2.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.531 m²
Superficie
5
Habitaciones
16
Baños

Descripción

SE VENDE HERMOSA CASA EN CASI 1 HECTAREA DE TERRENO, (PROX. ARRAYANES) 1200 M2 DE CONSTRUCCION 9531 M2 DE TERRENO 20 años de construida Ha sido remodelada y cuenta con excelente mantenimiento POR PRIVACIDAD DE LOS PROPIETARIOS NO SE PUBLICAN FOTOS DEL INTERIOR DE LA CASA PERO SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES El terreno de 9531 m2 en sí son 3 lotes unidos pero con predios independientes en el Municipio Lote 1) 4500,03 m2 de terreno (dónde se encuentra construida la casa) Lote 2) 2519,31 m2 de terreno (se puede vender independiente) Lote 3) 2512,45 m2 de terreno (se puede vender independiente) Hermoso jardín con árboles ornamentales y frutales Casa de una sola planta Distribución: Porche exterior de ingreso Hall recibidor Sala Comedor Estudio Baño social Sala de cine con 12 butacas reclinables extendibles (se incluyen todos los equipos para audio y video) Cocina con mesón central con desayunado (incluye horno, microondas, plancha eléctrica, extractor de olores, lavavajillas, refrigeradora, pinera) Alacena con refrigeradora adicional Comedor de diario Family room, sala de estar Suite con walk in closet y baño (puede abrirse un ingreso independiente) Lavandería Area dormitorios: Dormitorio master con walk in closet y baño con hidromasaje Otros dos dormitorios cada uno con su baño Closet de ropa blanca Area de jardín: Porche principal exterior con BBQ a gas y carbón Baño exterior para el área del porche principal Segundo porche con sala y comedor exterior, chimenea Capilla propia Hidromasaje exterior cubierto Cancha de fútbol Cancha de basketball / volleyball Juegos de madera para niños Dos baterías de baños completos en jardín para eventos (3 baños para damas y 3 para caballeros) Sala de juegos Gimnasio Suite independiente completa Bodega amplia Sala de exhibición de vehículos ó salón de eventos con baños para dama y caballero 8 parqueos cubiertos (4 de estos parqueos con cerrados) Casa para empleados: cocina con comedor, dos dormitorios, baño completo Equipamiento: Agua de riego y sistema de riego Iluminación exterior Alarma instalada, cámaras de seguridad, cerca eléctrica Portón de ingreso eléctrico Valor por la propiedad total: $ 2:200.000.- Valor por Lote 1 de 2519,31 m2: $us. 377.896,50.- ($ 150 x m2) Valor por Lote 2 de 2512,45 m2: $us. 376.867,50.- ($ 150 x m2)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.200.000mediana de comparables $7.986.787

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Se pide
$2.200.000
A la mediana de comparables
$7.986.787
Diferencia
$5.786.787 menos72.5% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$231/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $648 y $1.127 por m². Este anuncio pide $231, por debajo de esa franja.

$125/m²$1.337/m²
  • esta · $231/m²
  • mediana · $838/m²
  • franja habitual · $648–$1.127/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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