Terreno en Venta, 4.573 m² en Tumbaco, Ideal Para Proyectos Inmobiliarios. Provincia de Pichincha
Más por m²$130/m²$10/m² más que esta (8.2%)
a 1.58 km
4.573 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.600 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.272.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.600 m²superficie
Descripción
El sector de Hilacril en Tumbaco (Quito, Ecuador) se define como un setor residencial exclusivo, de alta plusvalía y orientado a un estilo de vida campestre, tranquilo y en armonía con la naturaleza. En un entorno natural y ecológico, existen Urbanizaciones y conjuntos privados rodeados de amplias áreas verdes, quebradas, clima agradable y senderos para caminatas. Privacidad, seguridad, diseñado como un refugio residencial seguro (con guardianía 24/7 y accesos controlados), muy buscado por familias, ejecutivos, que huyen del ruido urbano. Desarrollo moderno, Integración de arquitectura moderna o de autor (con diseños minimalistas o biofílicos) junto a plazas comerciales locales de conveniencia (como Hilacril Plaza). En este sector vendo Terreno de 10.600 m2 Ideal Proyecto Inmobiirio. Cos PB 35% Cos Total 70% Todos los servicios básicos. Existe casa con 2 dormitorios, Seguridad. Arboles frutales de Manarina, naranja, limón, aguacate... A pocos minutos e la Ruta Viva.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.272.000mediana de comparables $2.329.562
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.272.000mediana de comparables $2.329.562
Ver análisis completo- Se pide
- $1.272.000
- A la mediana de comparables
- $2.329.562
- Diferencia
- $1.057.562 menos45.4% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $169 y $270 por m². Este anuncio pide $120, por debajo de esa franja.
$120/m²$350/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $169–$270/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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