Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$159/m² menos que esta (98.8%)
a 1.49 km
7.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 18.000 m²
avenida Miguel Angel Yunez, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
18.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Samborondón, con una superficie total de Ver datos m² ideales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario o comercial de gran escala. El lote presenta topografía regular y un frente amplio que facilita el acceso y la planificación de obras. La propiedad se sitúa en una zona de alta plusvalía y constante expansión en Samborondón. El sector destaca por su seguridad y un entorno residencial exclusivo, con vías de acceso rápidas que conectan eficientemente con colegios prestigiosos, centros comerciales, restaurantes y servicios de salud de primer nivel.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.900.000mediana de comparables $4.148.640
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.900.000mediana de comparables $4.148.640
Ver análisis completo- Se pide
- $2.900.000
- A la mediana de comparables
- $4.148.640
- Diferencia
- $1.248.640 menos30.1% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$161/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $500 por m². Este anuncio pide $161, dentro de esa franja.
$2/m²$748/m²
- esta · $161/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $85–$500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Industrial - Comercial en Samborondón, en Centro Empresarial E Industrial, Guayas
Menos por m²$85/m²$76/m² menos que esta (47.4%)
a 0.57 km
108.400 m²
Sol de Olon. ultimos Terrenos en Venta. desde 439,94 m. $101.179. Guayas
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a 1.25 km
439 m²
Venta 2 Solares 680 m², c/u Avda. Miguel Yunes, Vía Samborondón Km13.5, Guayas
Más por m²$500/m²$339/m² más que esta (210.3%)
a 0.23 km
680 m²
Venta Terreno Comercial Residencial - Nuevo Samborondon, Guayas
Más por m²$748/m²$587/m² más que esta (364.5%)
a 1.19 km
4.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
avenida Miguel Angel Yunez, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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