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PropiedadVenta

Propiedad de venta en Guayaquil · 10.000 m²

Avenida Miguel Yunez, km 15, Samborondón, Guayaquil, Guayas

10.000 m²

Precio

$2.000.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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10.000 m²superficie

Descripción

UBICACIÓN: Provincia del Guayas, Cantón Samborondón, Km 15, Avda. Miguel Yunez,
ubicación privilegiada a pocos metros del monumento Miguel Yunez Zagia, der Dinatek, de Guachapeli, del Parque Empresarial Elite, del Parque Empresarial Numa.
ÁREA: 10.000 m2 ( 1 has.)
FRENTE: 50 m
USOS DEL SUELO: Comercial, Industrias de mediano y bajo impacto, Bodegas, Ofi-bodega, etc.
CARACTERISTICAS:
Nuevas vías en Samborondon mejoran la movilidad, y conectan de manera eficiente Ciudad-Celeste con el Distrito Industrial y de negocios Miguel Yunez Zagia.
Sector de alta Plusvalía.
PRECIO: $ 200 el m2
TOTAL: $ 2.000.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.000.000mediana de comparables $5.476.400

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $2.000.000
A la mediana de comparables: $5.476.400
Diferencia: $3.476.400 menos63.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $1.153 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.

$28/m²$1.586/m²

esta · $200/m²
mediana · $548/m²
franja habitual · $90–$1.153/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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