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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 108.400 m²

Ví samborondon El Pan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$9.180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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108.400 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO INDUSTRIAL EN SAMBORONDÓN – CEISA (Centro Empresarial e Industrial de Samborondón) ️Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento industrial, comercial y empresarial del país. ️ Ubicado en la Vía Samborondón – El Pan ️ Sector estratégico de alto desarrollo logístico e industrial. ️CEISA se posiciona como un importante referente empresarial, donde ya operan reconocidas compañías y modernos centros logísticos empresariales que impulsan gran parte de la economía nacional, generando lgran movimiento comercial, industrial y laboral en el cantón Samborondón en la Provincia del Guayas y del Ecuador en general. ️ Seguridad privada 24/7 Área: 108.000 m2 Precio: $89 por m² Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $9.180.000mediana de comparables $24.984.032

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Se pide
$9.180.000
A la mediana de comparables
$24.984.032
Diferencia
$15.804.032 menos63.3% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $161 y $500 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.

$2/m²$748/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $230/m²
  • franja habitual · $161–$500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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