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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 312 m²

NUMA Parque Empresarial, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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312 m²superficie

Descripción

Terreno logistico en venta Numa, Samborondon km 14.5 via al PAN Ubicado en el primer parque empresarial con Helipuerto, ideal para desarrollar bodega, centro logístico, ofibodega, centro de abastecimiento u oficinas. Area: 312 mts Frente: 12 mts Fondo: 26 mts Precio: $165.000 neg. Rodeado de locales comerciales, bodegas, ofibodegas. Cuenta con accesos para vehículos de carga liviana y pesada, control de acceso, vigilancia con cámaras de seguridad, parqueos para visitantes, sistema contra incendios. Amenities: canchas deportivas, helipuerto, áreas de coworking.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $165.000mediana de comparables $50.266

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Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$50.266
Diferencia
$114.734 más228.3% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$529/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $331 por m². Este anuncio pide $529, por encima de esa franja.

$31/m²$620/m²
  • esta · $529/m²
  • mediana · $161/m²
  • franja habitual · $50–$331/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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