Casa Independiente en Venta / Orquideas / Monjas
Menos por m²$301/m²$784/m² menos que esta (72.3%)
a 1.86 km
382 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 258 m²
La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa de Patrimonio Nacional en La Floresta, ideal para Restaurante, hoteles, bar restaurante, residencia, o negocio en el que se utilice el diseño Clásico y Urbanístico. La casa cuenta con 258 metros de construcción con 262 metros de Terreno, Sala, La Floresta es un barrio de perfil mixto, reconocido por su dinámico ambiente cultural y gastronómico, con múltiples cafeterías, galerías y restaurantes. Su ubicación estratégica garantiza un excelente transporte y fácil acceso a universidades, centros de salud, comercios locales y parques. Comedor, Baño social, Cocina Cerrada, Tres habitaciones, Un baño completo, Dos estacionamientos, Bodega, Jardines.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $189.199
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $189.199
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $189.199
- Diferencia
- $90.801 más48% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.085/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $590 y $946 por m². Este anuncio pide $1.085, por encima de esa franja.
$301/m²$1.828/m²
- esta · $1.085/m²
- mediana · $733/m²
- franja habitual · $590–$946/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Linda Casa Town House Amplia con Seguridad González Suárez, Dentro de Lindo Conjunto
Menos por m²$714/m²$371/m² menos que esta (34.2%)
a 1.45 km
350 m²44
Venta. Casa Dentro de Conjunto en La Pradera, Centro Norte de Quito
Menos por m²$814/m²$271/m² menos que esta (25%)
a 1.9 km
221 m²54
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Menos por m²$1.020/m²$65/m² menos que esta (6%)
a 1.62 km
245 m²45
Vendo Casa Rentera, Sector Centro Historico, Sector Maternidad
Más por m²$1.828/m²$742/m² más que esta (68.4%)
a 1.79 km
145 m²95
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Floresta, Quito, Pichincha
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