Casa de 720 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Más por m²$590/m²$166/m² más que esta (39.2%)
a 0 km
720 m²34
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 587 m²
Miravalle 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
587 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Esta propiedad se encuentra en venta en una urbanización privada en Cumbayá. La casa cuenta con 397 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño, 2 baños completos, un medio baño, sala, comedor principal, comedor diario, un estudio independiente y un cuarto de juegos. En la parte exterior dispone de patio privado con área de BBQ para reuniones familiares. El inmueble tiene 3 estacionamientos y un cuarto de máquinas. La casa registra 20 años de antigüedad. La urbanización ofrece guardianía con seguridad privada, parqueadero para visitas, áreas verdes comunes, parque interno y canchas deportivas. El sector destaca por su ambiente residencial exclusivo, con colegios de prestigio, centros comerciales y rápido acceso a vías principales.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $346.494
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $346.494
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $346.494
- Diferencia
- $97.494 menos28.1% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$424/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $549 y $627 por m². Este anuncio pide $424, por debajo de esa franja.
$424/m²$1.313/m²
- esta · $424/m²
- mediana · $590/m²
- franja habitual · $549–$627/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miravalle 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
