Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$378/m² menos que esta (83.9%)
a 0.47 km
800 m²
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
CAMPO ALEGRE, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
- EXCELENTE TERRENO - URBANIZACION CAMPO ALEGRE - MONTECERRIN - CERRAMIENTO - AREA DE TERRENO: 1.000 M2 - FRENTE 35.66 M - LOTE MINIMO 1.000 M - FRENTE MINIMO 20M - COS TOTAL 105% - COS PLANTA BAJA 35% - FORMA DE OCUPACION DE SUELO: AISLADA - USO DE SUELO: RESIDENCIAL URBANO 1 - CLASIFICACION DE SUELO: SUELO URBANO - FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BASICOS: SI - PISOS: 3 - ALTURA : 12 M RETIROS: - FRONTAL: 5 M - LATERAL: 3 M - POSTERIOR: 3 M - ENTRE BLOQUES: 6M - PRECIO: $450.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $410.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $410.000
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $410.000
- Diferencia
- $40.000 más9.8% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $222 y $549 por m². Este anuncio pide $450, dentro de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $410/m²
- franja habitual · $222–$549/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Venta Terreno Sector Amagasi del Inca
Menos por m²$277/m²$173/m² menos que esta (38.4%)
a 1.81 km
1.444 m²
Venta de Terreno en Monteserrin
Menos por m²$436/m²$14/m² menos que esta (3.1%)
a 0.49 km
800 m²
Venta Terreno Monteserrín Residencial
Más por m²$644/m²$194/m² más que esta (43.2%)
a 0.78 km
450 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$736/m² más que esta (163.5%)
a 0.21 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CAMPO ALEGRE, Monteserrín, Quito, Pichincha
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