Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$186/m² menos que esta (71.9%)
a 1.62 km
800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 693 m²
De Los Capulies & Avenida de las Palmeras, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
693 m²superficie
Descripción
Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Quito. Se vende amplio terreno de 693,82 m² ubicado en el exclusivo sector Los Laureles, Jipijapa, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto residencial. Características: 693,82 m² de terreno. Uso de suelo residencial. Terreno regularizado. Ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales. Cerca de centros comerciales, instituciones educativas, hospitales, parques y todos los servicios. Una excelente oportunidad para constructores, inversionistas o quienes buscan desarrollar un proyecto en un sector consolidado y de alta demanda.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $356.895
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $356.895
Ver análisis completo- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $356.895
- Diferencia
- $177.895 menos49.8% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$258/m²
De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $339 y $740 por m². Este anuncio pide $258, por debajo de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $258/m²
- mediana · $515/m²
- franja habitual · $339–$740/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 78 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Quito
Más por m²$323/m²$64/m² más que esta (25%)
a 1.52 km
790 m²
Venta Terreno 490 m Sector 6 Diciembre (Dammer 1)
Más por m²$445/m²$187/m² más que esta (72.2%)
a 0.86 km
490 m²
Terreno de 550 m² en Jardines del Batán
Más por m²$673/m²$414/m² más que esta (160.4%)
a 1.57 km
550 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$927/m² más que esta (359%)
a 1.41 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De Los Capulies & Avenida de las Palmeras, Jipijapa, Quito, Pichincha
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