
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$186/m² menos que esta (71.9%)
a 1.62 km
693 m²superficie
Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Quito.
Se vende amplio terreno de 693,82 m² ubicado en el exclusivo sector Los Laureles, Jipijapa, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto residencial.
Características:
693,82 m² de terreno.
Uso de suelo residencial.
Terreno regularizado.
Ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales.
Cerca de centros comerciales, instituciones educativas, hospitales, parques y todos los servicios.
Una excelente oportunidad para constructores, inversionistas o quienes buscan desarrollar un proyecto en un sector consolidado y de alta demanda.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $179.000mediana de comparables $302.321
Ver análisis completoMediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$258/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $687 por m². Este anuncio pide $258, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$186/m² menos que esta (71.9%)
a 1.62 km

$318/m²$60/m² más que esta (23.3%)
a 0.89 km

$436/m²$178/m² más que esta (68.9%)
a 0.6 km

$692/m²$434/m² más que esta (168.1%)
a 1.98 km

$1.385/m²$1.127/m² más que esta (436.3%)
a 1.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.