Terreno de venta en Quito · 395 m²

395 m²superficie

Descripción

Terreno para Proyecto Inmobiliario – Sector UDLA / Ecopark – Hasta 6 Pisos Excelente oportunidad para constructores, desarrolladores e inversionistas en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado, cerca de UDLA, Ecopark y Av. Granados. La propiedad cuenta con 395,02 m² de terreno y un amplio frente total de 39,02 metros. Su ubicación en esquina y su cercanía a importantes polos universitarios y empresariales le otorgan un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractiva para el desarrollo de suites, estudios y departamentos compactos, orientados a estudiantes, profesores, profesionales, ejecutivos o inversionistas que buscan propiedades para renta. DATOS DEL TERRENO Área: 395,02 m² Frente total: 39,02 m Terreno esquinero Uso de suelo: RUM-3 – Residencial Urbano de Media Densidad COS PB: 50% COS total básico: 200% Edificabilidad básica: hasta 4 pisos / 16 m Edificabilidad General Máxima: hasta 6 pisos / 24 m COS total máximo: 300% Potencial de edificabilidad básica: aprox. 790 m² Potencial de edificabilidad máxima: aprox. 1.185 m²* UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de UDLA y Ecopark, con fácil acceso a Av. Granados y a importantes vías del sector. Una ubicación que combina demanda residencial, universitaria y corporativa, convirtiéndola en una interesante alternativa para un proyecto de vivienda compacta o inversión inmobiliaria. La propiedad actualmente cuenta con construcciones existentes, sin embargo, se comercializa principalmente por el valor y potencial de desarrollo del terreno. Precio: USD 350.000 *La Edificabilidad General Máxima está sujeta al cumplimiento de los estándares urbanísticos correspondientes y a la Concesión Onerosa de Derechos, conforme al IRM vigente.

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