Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$5/m² menos que esta (19%)
a 0.31 km
24.406 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 343.000 m²
Espectacular Terreno de Venta Ubicado en Checa, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$8.326.213
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
343.000 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado en Checa. El lote se encuentra separado por dos partes por la vía Ferrea, con un solo predio municipal de 34,3 hectáreas. 25,23 hectáreas planas y totalmente utilizables. El terreno se encuentra al filo de la vía E35 Terreno plano Tiene electricidad Agua potable Contrato de agua de riego de 20 litros por setundo Alcantarillado en la parte alta El lote tiene un galpón de 1800 m2. Valor: $33 por m2 solamente por los 252.309,5 m2 utilizables. 90.852 m2 de quebradas y 1800 m2 de galpones con valor CERO. $8,326.213,5
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.326.213mediana de comparables $26.366.410
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.326.213mediana de comparables $26.366.410
Ver análisis completo- Se pide
- $8.326.213
- A la mediana de comparables
- $26.366.410
- Diferencia
- $18.040.197 menos68.4% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$24/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $100 por m². Este anuncio pide $24, por debajo de esa franja.
$20/m²$220/m²
- esta · $24/m²
- mediana · $77/m²
- franja habitual · $51–$100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Quito Checa Tola Alta Terreno en Venta Oportunidad Única
Más por m²$50/m²$26/m² más que esta (106%)
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50.000 m²
Vendo Lindo Terreno de 5480 m en Checa
Más por m²$75/m²$51/m² más que esta (209%)
a 0.6 km
5.480 m²
Vendo en Checa Excelente Terreno 1050 m² con Casa
Más por m²$100/m²$76/m² más que esta (312%)
a 0.49 km
1.050 m²22
Vendo Terreno 1.293 m² Checa Club de Lujo Pakakuna Gardens Tababela
Más por m²$220/m²$196/m² más que esta (808.2%)
a 1.73 km
1.293 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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