Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$35/m² menos que esta (64.2%)
a 0.62 km
24.406 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.731 m²
Checa, Quito, Pichincha
Precio
$535.205
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.731 m²superficie
Descripción
Vendo terreno 9731 metros cuadrados en Checa, con proyección a desarrollo residencial, con excelente ubicación, ideal para gozar de la tranquilidad del lugar, todos los servicios, acceso asfaltado y adoquinado. Por el momento en la zona hay hermosas quintas, proyectos de urbanizaciones de muy buen nivel, muchas de ellas únicas en el área inmobiliaria. C.O.S. Planta baja: 10% C.O.S. Total: 20% Lote mínimo: 2500 metros Precio: $55 el metro
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $535.205mediana de comparables $622.103
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $535.205mediana de comparables $622.103
Ver análisis completo- Se pide
- $535.205
- A la mediana de comparables
- $622.103
- Diferencia
- $86.898 menos14% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $83 por m². Este anuncio pide $55, dentro de esa franja.
$20/m²$105/m²
- esta · $55/m²
- mediana · $64/m²
- franja habitual · $52–$83/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Quito Checa Tola Alta Terreno en Venta Oportunidad Única
Menos por m²$50/m²$5/m² menos que esta (9.1%)
a 0.45 km
50.000 m²
Vendo 3 Lotes en Checa
Más por m²$64/m²$9/m² más que esta (16.2%)
a 0.62 km
5.000 m²
Checa Finca de Venta. Ideal Para Eventos
Más por m²$83/m²$28/m² más que esta (51.5%)
a 0.93 km
12.000 m²87
Lindo Terreno de 665,60 m², Precio de Oportunidad Usd 105por m²
Más por m²$105/m²$50/m² más que esta (91.1%)
a 1.63 km
665 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Checa, Quito, Pichincha
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