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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 274 m²

Puente Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
274 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

VENDO CASA DE ESTRENO EN ISLA CELESTE UBICACION URBANIZACION “ISLA CELESTE – ESTRIBOR” MANZANA: 12 SOLAR: 20 - GENERALIDADES AREA DEL TERRENO 274.40 m2 - Solar unifamiliar AREA CONSTRUCCION VIVIENDA (Incluye área de garaje cubierto y piscina): 255,94 m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA - Sala - Comedor - Cocina con isla central - Estudio / Puede ser habilitado como dormitorio, incluye baño completo y closet - Lavandería interior - Cuarto Bomba piscina/Bodega - Terraza posterior - Piscina, incluye baño completo - Jardines exteriores principal y posterior - Cisterna - Garaje cubierto DISTRIBUCION PLANTA ALTA - Sala Familiar de TV - Dormitorio máster, incluye walk-in closet, baño completo y balcón - Dormitorio 1, incluyen walk-in closet y baño completo - Dormitorio 2, incluyen walk-in closet y baño completo - TIEMPO DE ENTREGA ACTUAL - Lista para entrega, previa coordinación con el cliente. - PRECIO US$. 400.000,00 - Entrada 30% - Saldo 70% - Contado o crédito bancario RC

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $318.736

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$318.736
Diferencia
$81.264 más25.5% más por m²

Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.460/m²

De los 159 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.309 por m². Este anuncio pide $1.460, por encima de esa franja.

$875/m²$1.460/m²
  • esta · $1.460/m²
  • mediana · $1.163/m²
  • franja habitual · $1.061–$1.309/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 159 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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