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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 994 m²

algarrobos de la viña, La Viña, Quito, Pichincha
Precio
$555.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
994 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Venta casa 487m2 útiles, 4 años de antigüedad, con piscina en Tumbaco, La Viña Alta Área total 994 m2 Área cubierta 487m2 Frente de 26 m2 Planta Baja: 4 parqueaderos cisterna de 40m2 bodega sistema de calentamiento de agua por medio de paneles solares Ingreso a la casa puerta de doble altura Sala #1 de doble altura con un ventanal/puerta corrediza que conecta con el balcón con vista a la piscina y áreas verdes Baño social Cocina con muebles altos y bajos, alacena, cocina empotrada con isla y desayunador, extractor de olores, comedor de diario con vista (acabados de lujo) Área de Lavandería con salida a parqueaderos Bodega exterior Estudio con ventanales piso techo con vista hacia áreas verdes Segundo Piso: Habitación Máster con baño completo de dos duchas y walk in closet de gran dimensión Habitación #2 con baño completo y closet empotrado Habitación #3 con baño completo y closet empotrado Sala de estar con instalaciones de sonido en paredes Salida a balcón de 12 m2 con vista a piscina y áreas verdes Basement o Área por desnivel: Sala #2 con instalaciones para bar Baño completo con ducha Vestidor en espacio separado Área Semicubierta: Horno y espacio para BBQ Áreas Abiertas: Piscina de 9m x 4m, y 1.60 de profundidad Jardín con instalaciones de sonido e iluminación nocturna de 80m Pérgola Espacios Adicionales Cubiertos: Área de Pet Spa con ducha con agua caliente Bodega con salida a Área verde, cerca a piscina $88 alícuota de conjunto Urbanización con seguridad presencial armada 24/7 Agenda tu visita ahora mismo!! CBR. Yadira Changuán Lic. Prof. 1320-P *0*9*9*8*0*7*4*9*2*6*

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $555.000mediana de comparables $785.171

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Se pide
$555.000
A la mediana de comparables
$785.171
Diferencia
$230.171 menos29.3% menos por m²

Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$558/m²

De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $627 y $1.026 por m². Este anuncio pide $558, por debajo de esa franja.

$319/m²$1.552/m²
  • esta · $558/m²
  • mediana · $790/m²
  • franja habitual · $627$1.026/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 210 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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