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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 980 m²

ALGARROBOS DE LA VIÑA TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
980 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Nexos Realty vende casa muy exclusiva en la Urbanización Algarrobos de La Viña; 50 lotes aproximadamente. El área social es abierta e integrada al porche de doble altura. Acabados importados de alta gama: porcelanato español en planta baja con formato grande, porcelanato amaderado español en la planta alta.  Son 505 m2 de construcción cubierta y 980 m2 de terreno  Cuatro (4) dormitorios c/u con su baño completo  Dos (2) parqueaderos cubiertos; 6 en total  Dormitorio máster con su walk-in closet  Cocina tipo americana con despensa  Baño con doble lavabo  Área de máquinas  Guardianía 24/7  Sala de TV  Área BBQ  Cisterna  Bodega  Pérgola  Estudio ADEMÁS:  Iluminación led con diseño de luces indirectas  Paredes texturizadas con diseño en concreto  Sonido centralizado de audio en toda la casa  Calentamiento de agua con gas centralizado  CCTV en toda la casa y Urbanización  Internet cableado en toda la casa ÁREAS COMUNALES INCLUYEN:  Cancha de básquetbol  Juegos para niños  Sala comunal TUMBACO El Valle de Tumbaco es una de las zonas más verdes y espaciosas del Distrito Metropolitano de Quito, con un clima más bien cálido. Varios ríos cruzan la parroquia: Machángara, San Pedro, Chiche y Guayllabamba. Se produce una amplia variedad de productos agrícolas y árboles frutales como aguacates, limones, choclos, manzanas, duraznos y mandarinas. Mercados de frutas y verduras al aire libre son comunes en Tumbaco. El Chaquiñán, para caminatas y ciclismo, cruza la parroquia, por lo que muchas familias del sector aprovechan para hacer deporte y relajarse al aire libre. Asimismo, la Ruta Viva cruza la parroquia y ofrece interconexión vial en varios puntos, con ágil acceso a Quito y Cumbayá, y al aeropuerto internacional de Tababela. A 10/15 minutos del Club de Golf Arrayanes. Para conocer más sobre las oportunidades inmobiliarias del sector, comunícate con Nexos Realty.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $580.000mediana de comparables $784.000

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Se pide
$580.000
A la mediana de comparables
$784.000
Diferencia
$204.000 menos26% menos por m²

Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$592/m²

De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $621 y $1.025 por m². Este anuncio pide $592, por debajo de esa franja.

$344/m²$1.171/m²
  • esta · $592/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $621–$1.025/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 197 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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