
Casa Esquinera de 1 Planta en Venta con Piscina y 1.105 m² de Terreno – Santa Rosa | Tumbaco
Menos por m²$344/m²$248/m² menos que esta (41.9%)
a 1.38 km
Nexos Realty vende casa muy exclusiva en la Urbanización Algarrobos de La Viña; 50 lotes aproximadamente. El área social es abierta e integrada al porche de doble altura. Acabados importados de alta gama: porcelanato español en planta baja con formato grande, porcelanato amaderado español en la planta alta. Son 505 m2 de construcción cubierta y 980 m2 de terreno Cuatro (4) dormitorios c/u con su baño completo Dos (2) parqueaderos cubiertos; 6 en total Dormitorio máster con su walk-in closet Cocina tipo americana con despensa Baño con doble lavabo Área de máquinas Guardianía 24/7 Sala de TV Área BBQ Cisterna Bodega Pérgola Estudio ADEMÁS: Iluminación led con diseño de luces indirectas Paredes texturizadas con diseño en concreto Sonido centralizado de audio en toda la casa Calentamiento de agua con gas centralizado CCTV en toda la casa y Urbanización Internet cableado en toda la casa ÁREAS COMUNALES INCLUYEN: Cancha de básquetbol Juegos para niños Sala comunal TUMBACO El Valle de Tumbaco es una de las zonas más verdes y espaciosas del Distrito Metropolitano de Quito, con un clima más bien cálido. Varios ríos cruzan la parroquia: Machángara, San Pedro, Chiche y Guayllabamba. Se produce una amplia variedad de productos agrícolas y árboles frutales como aguacates, limones, choclos, manzanas, duraznos y mandarinas. Mercados de frutas y verduras al aire libre son comunes en Tumbaco. El Chaquiñán, para caminatas y ciclismo, cruza la parroquia, por lo que muchas familias del sector aprovechan para hacer deporte y relajarse al aire libre. Asimismo, la Ruta Viva cruza la parroquia y ofrece interconexión vial en varios puntos, con ágil acceso a Quito y Cumbayá, y al aeropuerto internacional de Tababela. A 10/15 minutos del Club de Golf Arrayanes. Para conocer más sobre las oportunidades inmobiliarias del sector, comunícate con Nexos Realty.
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Análisis de mercado
Se pide $580.000mediana de comparables $784.000
Ver análisis completoMediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$592/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $621 y $1.025 por m². Este anuncio pide $592, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 197 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$344/m²$248/m² menos que esta (41.9%)
a 1.38 km

$577/m²$15/m² menos que esta (2.5%)
a 1.4 km

$733/m²$141/m² más que esta (23.9%)
a 1.02 km

$794/m²$202/m² más que esta (34.1%)
a 0.88 km

$1.171/m²$580/m² más que esta (97.9%)
a 0.88 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.