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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 490 m²

LA VIÑA ALTA TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$530.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Nexos Realty vende hermosa casa de lujo de 386 m2 de construcción en terreno de 490 m2. Linda vista!! Incluye toda la línea blanca (excepto la refri), urbanización segura con áreas verdes y piscina!!  Son 306,90 metros de construcción + 79,5 de porche cubierto  Linda vista al Valle y hacia el Ilaló  4 baños completos + baño social  Cerca de El Chaquiñán  3 estacionamientos  4 habitaciones  Lindo jardín  Parrilla A pocos minutos de la Ruta Viva, a 25 minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a 15 minutos del Club de Golf Arrayanes!! TUMBACO El Valle de Tumbaco es una de las zonas más verdes y espaciosas del Distrito Metropolitano de Quito, con un clima más bien cálido. Varios ríos cruzan la parroquia: Machángara, San Pedro, Chiche y Guayllabamba. Se produce una amplia variedad de productos agrícolas y árboles frutales como aguacates, limones, choclos, manzanas, duraznos y mandarinas. Mercados de frutas y verduras al aire libre son comunes en Tumbaco. El Chaquiñán, para camitas y ciclismo, cruza la parroquia, por lo que muchas familias del sector aprovechan para hacer deporte y relajarse al aire libre. Asimismo, la Ruta Viva cruza la parroquia y ofrece interconexión vial en varios puntos, con ágil acceso a Quito y Cumbayá, y al aeropuerto internacional de Tababela.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $530.000mediana de comparables $390.182

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Se pide
$530.000
A la mediana de comparables
$390.182
Diferencia
$139.818 más35.8% más por m²

Mediana de 242 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.082/m²

De los 242 anuncios comparables, la mitad pide entre $638 y $1.024 por m². Este anuncio pide $1.082, por encima de esa franja.

$403/m²$1.500/m²
  • esta · $1.082/m²
  • mediana · $796/m²
  • franja habitual · $638–$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 242 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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