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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 180 m²

Bruselas & París, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$143.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en preventa en Cuenca – Edificio KRONOS Invierte hoy en una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad: Ciudadela Machángara, en la intersección de las calles Bruselas y París. Ubicación estratégica: A pocos metros de la Autopista y la Panamericana, lo que te conecta fácilmente con cualquier punto de la ciudad. Cerca de hospitales, parques, universidades y centros comerciales. Dimensiones del departamento 101 de dos dormitorios: - Área interna: 75.24 m² - Patio: 86.25 m² - Parqueadero: 15 m² - Bodega: 3m2 - Área total exclusiva: 179.49m² Beneficios de invertir en preventa -Congela el precio final desde ahora -Reserva con tan solo el 20% -Cancelas el 80% del valor cuando este terminado -Descuentos exclusivos para quienes separen primero -Opciones de 1 a 3 dormitorios -Aplica para crédito VIP Ventajas: -Cuenta con vigilancia 24/7 - Acabados de alta gama: porcelanato, mesones de cuarzo, griferia y accesorios modernos. -Tiene dos ascensores -Edificio inteligente con sistema de domotica. -Cuenta con una área comunal en la ultima planta con vistas panorámicas, área verde y zonas de reunión y descanso. -Entrega estimada: septiembre 2027 Al comprar en planos, aseguras tu inversión en una de las ciudades más seguras y con mayor plusvalía de Latinoamérica: Cuenca. ¡Hoy es el momento de invertir en tu futuro!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $143.500mediana de comparables $213.896

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Se pide
$143.500
A la mediana de comparables
$213.896
Diferencia
$70.396 menos32.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$797/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.188 y $1.299 por m². Este anuncio pide $797, por debajo de esa franja.

$797/m²$1.307/m²
  • esta · $797/m²
  • mediana · $1.188/m²
  • franja habitual · $1.188$1.299/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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