
Terreno de 862 m² Dentro de Area Residencial de Plaza Lagos en Samborondón, Guayas
Menos por m²$650/m²$86/m² menos que esta (11.7%)
a 0.48 km
821 m²superficie
Ventajas Clave
Ubicación estratégica en uno de los corredores comerciales más cotizados y de mayor crecimiento
️ Amplio frente y excelente exposición, ideal para proyectos de alto impacto y máxima rentabilidad
Sector consolidado con alta demanda y valorización sostenida en el tiempo
Ubicación Privilegiada
A pocos minutos de Plaza Lagos, Plaza Navona y Plaza Batán, en un entorno rodeado de desarrollos de alto nivel que aseguran proyección y plusvalía constante.
Superficie: 821 m²
Precio Oportunidad: $604.500 (antes $640.000)
Terreno de gran escala, perfecto para inversionistas que buscan seguridad, proyección y alto retorno en una de las zonas más dinámicas del mercado.
Alta demanda + baja disponibilidad = oportunidad real de inversión.
Las propiedades premium no permanecen mucho tiempo en el mercado.
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Análisis de mercado
Se pide $604.500mediana de comparables $619.806
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Plaza Lagos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$736/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $690 y $792 por m². Este anuncio pide $736, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$650/m²$86/m² menos que esta (11.7%)
a 0.48 km

$690/m²$46/m² menos que esta (6.3%)
a 0 km

$755/m²$19/m² más que esta (2.5%)
a 0 km

$792/m²$55/m² más que esta (7.5%)
a 0.13 km

$850/m²$114/m² más que esta (15.4%)
a 0.13 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Plaza Lagos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.