
En Venta Terreno en Plaza Lagos - Samborondón Km5.5, Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
862 m²superficie
Terreno en venta ubicado area residencial de Plaza Lagos en Samborondón, con una superficie total de 862 m² que cuenta con 25 metros de frente y 34 metros de fondo, ideal para proyecto residencial. El lote tiene acceso por avenida asfaltada y dispone de todos los servicios básicos de agua y luz listos para la instalación. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización con control de accesos, cerramiento, guardianía, seguridad privada y caseta de guardia activa las 24 horas. El complejo ofrece áreas verdes recreativas y parqueadero para visitas. La zona es de alta plusvalía y cuenta con centros comerciales cercanos, colegios y servicios clave a pocos minutos, garantizando comodidad en un entorno seguro y residencial de primer nivel. El precio de venta es negociable.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $560.202mediana de comparables $650.758
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Plaza Lagos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $736 y $792 por m². Este anuncio pide $650, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$690/m²$40/m² más que esta (6.2%)
a 0.48 km

$736/m²$86/m² más que esta (13.3%)
a 0.48 km

$755/m²$105/m² más que esta (16.2%)
a 0.48 km

$792/m²$142/m² más que esta (21.8%)
a 0.49 km

$850/m²$200/m² más que esta (30.8%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Plaza Lagos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.