Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$419/m² menos que esta (59.8%)
a 1.16 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 861 m²
lagos de batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$602.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
861 m²superficie
Descripción
Samborondón km 6 Urb. Lagos de Batan. Amplio terreno a la venta. Área: 861 mts Valor: $602,700 Dentro de la urbanización, encontrará un área de BBQ ideal para reuniones, un gimnasio bien equipado para mantenerse en forma, y áreas deportivas para diversas actividades. También se dispone de un área de eventos para celebraciones y parqueadero para visitas. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas. Además, cuenta con fácil acceso a internet/wifi. El entorno ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal para construir su hogar. Zona de alta plusvalía y seguridad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $602.700mediana de comparables $489.900
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $602.700mediana de comparables $489.900
Ver análisis completo- Se pide
- $602.700
- A la mediana de comparables
- $489.900
- Diferencia
- $112.800 más23% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $637 por m². Este anuncio pide $700, por encima de esa franja.
$281/m²$895/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $569/m²
- franja habitual · $486–$637/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mocoli Urbanizacion Mocoli Golf Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$585/m²$115/m² menos que esta (16.4%)
a 1.84 km
1.037 m²
Mocoli Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$651/m²$49/m² menos que esta (7%)
a 1.84 km
679 m²
De Oportunidad Terreno en Venta - Lagos de Batán, Guayas
Menos por m²$690/m²$10/m² menos que esta (1.4%)
a 0.14 km
1.033 m²
Plaza Lagos Venta de Terreno Al Lago Frente a un Islote, Guayas
Más por m²$895/m²$195/m² más que esta (27.9%)
a 0.14 km
907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
lagos de batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
