Terreno en Av Principal de Playas, Guayas
Menos por m²$54/m²$146/m² menos que esta (73%)
a 0.39 km
2.040 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.250 m²
VERGELES, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.250 m²superficie
Descripción
Terreno en zona comercial en sociedad civil de predios rusticos en Vergeles Tiene 1250 de m2 de terreno Valor $ 250.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $359.963
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $359.963
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $359.963
- Diferencia
- $109.963 menos30.5% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $245 y $520 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.
$54/m²$1.857/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $288/m²
- franja habitual · $245–$520/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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