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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 69 m²

las Orquideas Cerca al Tia - Mcdonalds - Mall del Norte, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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69 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENO SECTOR CALLE PRINCIPAL ORQUIDEAS -Valor del terreno 40,000 dólares (Terreno de 69 mts2) -La ubicación del terreno es sumamente estratégico sector comercial tiene como referencia frente al Súper Aki de mucho lote al tía urbanización aledañas como villa España unidad educativa LEMAS. -Frente a créditos económicos y locales comerciales - El terreno al momento consta con una hipoteca la compra únicamente seria de contado se libera la hipoteca y se realiza tramite de documentación y entrega del terreno a su nuevo dueño.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $35.000mediana de comparables $19.550

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Se pide
$35.000
A la mediana de comparables
$19.550
Diferencia
$15.450 más79% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$507/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $188 y $305 por m². Este anuncio pide $507, por encima de esa franja.

$60/m²$1.857/m²
  • esta · $507/m²
  • mediana · $283/m²
  • franja habitual · $188–$305/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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