$15.000.000
Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$500/m² menos que esta (89.3%)
a 0.79 km
250.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$6.934.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 12.382 m²
En Venta Terreno Comercial en Av Francisco de Orellana, Guayas
Avenida Francisco de Orellana, Geranios, Mucho Lote, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta12.382 m²Negociable
Terreno en venta • $6.934.000 • Área 12.382 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
12382
m² total
Descripción
Cerca de marcas como Mc Donald KFC, Supermercados AKI Ideal para construcción de plaza comercial Exhibición de vehículos, maquinaria Avenida de alto tránsito Área total: 12,382 m2 Linderos. Norte: 176.27 m Sur: 172.50 m Este: 80.00 m Oeste: 86.64 m (a la avenida) Normas de edificación COS de terreno: 0.75 CUS de terreno: 2.00 Terreno rellenado y compactado. Cercado con paredes de 3.20 m Cisterna de 10 m3 Informes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.934.000
- A la mediana de comparables
- $5.328.965
- Diferencia
- $1.605.035 más
- 30.1% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$560/m²
$60/m²$1.083/m²
- esta · $560/m²
- mediana · $430/m²
- franja habitual · $245–$664/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$234.000Zona de Alta Plusvalía: Vendo Terrenos Comerciales Desde 900 m² a $260/m², Guayas
Menos por m²$260/m²$300/m² menos que esta (53.6%)
a 1.17 km
900 m²
$185.000Vendo Casa Rentera Mucho Lote, Calle Principal, 2 Depart + 2 Locales, 400 m², Guayas
Menos por m²$463/m²$98/m² menos que esta (17.4%)
a 0.6 km
400 m²58
$59.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, Cuarta Etapa, 3 Dorm., Guayas
Más por m²$656/m²$96/m² más que esta (17.1%)
a 0.78 km
90 m²33
$78.000Casa de Venta en Mucho Lote 1, 3 Dorm., Conjunto Cerrado. Guayas
Más por m²$1.083/m²$523/m² más que esta (93.4%)
a 1.39 km
72 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Geranios, Mucho Lote, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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