Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$500/m² menos que esta (89.3%)
a 0.79 km
250.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 12.382 m²
Avenida Francisco de Orellana, Geranios, Mucho Lote, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.934.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.382 m²superficie
Descripción
Cerca de marcas como Mc Donald KFC, Supermercados AKI Ideal para construcción de plaza comercial Exhibición de vehículos, maquinaria Avenida de alto tránsito Área total: 12,382 m2 Linderos. Norte: 176.27 m Sur: 172.50 m Este: 80.00 m Oeste: 86.64 m (a la avenida) Normas de edificación COS de terreno: 0.75 CUS de terreno: 2.00 Terreno rellenado y compactado. Cercado con paredes de 3.20 m Cisterna de 10 m3 Informes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.934.000mediana de comparables $3.518.593
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.934.000mediana de comparables $3.518.593
Ver análisis completo- Se pide
- $6.934.000
- A la mediana de comparables
- $3.518.593
- Diferencia
- $3.415.407 más97.1% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$560/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $463 por m². Este anuncio pide $560, por encima de esa franja.
$60/m²$1.857/m²
- esta · $560/m²
- mediana · $284/m²
- franja habitual · $163–$463/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Mi Lote, Guayaquil, Km 16.5 Vía a Daule, 96 m², Guayas
Menos por m²$167/m²$393/m² menos que esta (70.2%)
a 1.32 km
96 m²
Terreno en Venta 2.700 m² - Uso Comercial, Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$285/m²$275/m² menos que esta (49.1%)
a 0.6 km
2.700 m²
Terrenos Comerciales Av Fco de Orellana: 5960 m² - 6400 m², Guayas
Menos por m²$450/m²$110/m² menos que esta (19.6%)
a 0.3 km
6.400 m²
Venta Propiedad Rentera por Estrenar en Mucho Lote 1 (Lm), Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.297/m² más que esta (231.6%)
a 1.46 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Geranios, Mucho Lote, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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