Terreno en Av Principal de Playas, Guayas
Menos por m²$54/m²$251/m² menos que esta (82.3%)
a 1.09 km
2.040 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.134 m²
MUCHO LOTE, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$346.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.134 m²superficie
Descripción
Terreno estratégico en Mucho Lote – Alta proyección y plusvalía Lo que hace único a este terreno en Mucho Lote La mayor ventaja de esta propiedad es su ubicación estratégica, con acceso inmediato a vías principales como la Av. Francisco de Orellana, combinada con un precio altamente competitivo que la convierte en una oportunidad real de inversión. Ubicación privilegiada A pocos minutos de: Orquídeas, Mall del Norte, Colegio Mundial, Tía, Mi Comisariato, Super Akí, Taurus y múltiples vías de alto flujo. Área total: 1.134 m² Precio especial por tiempo limitado Antes: $368.000 Hoy: $346.000 Contáctanos ahora y déjanos tu WhatsApp para enviarte el GPS exacto del terreno. Respaldo garantizado Con el apoyo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $346.000mediana de comparables $321.296
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $346.000mediana de comparables $321.296
Ver análisis completo- Se pide
- $346.000
- A la mediana de comparables
- $321.296
- Diferencia
- $24.704 más7.7% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$305/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $159 y $547 por m². Este anuncio pide $305, dentro de esa franja.
$54/m²$1.857/m²
- esta · $305/m²
- mediana · $283/m²
- franja habitual · $159–$547/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno de 30,407 m², Autopista Narcisa de Jesús y Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$150/m²$155/m² menos que esta (50.8%)
a 1.66 km
30.407 m²
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Menos por m²$283/m²$22/m² menos que esta (7.1%)
a 1.48 km
900 m²1
En Venta Terreno Comercial en Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$560/m²$255/m² más que esta (83.5%)
a 0.24 km
12.382 m²
Venta Propiedad Rentera por Estrenar en Mucho Lote 1 (Lm), Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.552/m² más que esta (508.7%)
a 1.25 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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