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Terreno de venta en Guayaquil · 1.134 m²

MUCHO LOTE, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas

1.134 m²

Precio

$346.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.134 m²superficie

Descripción

Terreno estratégico en Mucho Lote – Alta proyección y plusvalía

Lo que hace único a este terreno en Mucho Lote

La mayor ventaja de esta propiedad es su ubicación estratégica, con acceso inmediato a vías principales como la Av. Francisco de Orellana, combinada con un precio altamente competitivo que la convierte en una oportunidad real de inversión.

Ubicación privilegiada
A pocos minutos de: Orquídeas, Mall del Norte, Colegio Mundial, Tía, Mi Comisariato, Super Akí, Taurus y múltiples vías de alto flujo.

Área total: 1.134 m²

Precio especial por tiempo limitado
Antes: $368.000
Hoy: $346.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $346.000mediana de comparables $323.190

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $346.000
A la mediana de comparables: $323.190
Diferencia: $22.810 más7.1% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$305/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $218 y $515 por m². Este anuncio pide $305, dentro de esa franja.

$60/m²$931/m²

esta · $305/m²
mediana · $285/m²
franja habitual · $218–$515/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

600 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

3.5 km de distancia

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