Terreno 7807.50 m² Mirasierra Valle de Los Chillos
Similar por m²$69/m²igual que esta por m²
a 0.4 km
7.807 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.807 m²
Calle Mirasierra y Calle Los Piqueros, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$535.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.807 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en el sector de Mirasierra - Valle de los Chillos con equipamientos urbanos completos. Código edificabilidad: A64 (A1002-35(VU)) Lote mínimo: 1000 m2 COS PB: 35 % COS total: 70 % Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 PIT: LC-PITU017 El terreno está ubicado cerca al CROE (Centro de Recreación de oficiales del ejército), parque el tingo, a 2.60 m del supermaxi san gabriel y a 2.80 km de el triángulo que es el centro comercial económico del valle de los chillos donde se concentra la mayor parte de servicios.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $535.000mediana de comparables $1.561.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $535.000mediana de comparables $1.561.400
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- $535.000
- A la mediana de comparables
- $1.561.400
- Diferencia
- $1.026.400 menos65.7% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $140 y $233 por m². Este anuncio pide $69, por debajo de esa franja.
$69/m²$2.659/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $140–$233/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
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