Terreno de venta en Quito · 7.807 m²

7.807 m²superficie

Descripción

Terreno para Desarrollo Inmobiliario – Mirasierra, Valle de los Chillos Oportunidad estratégica para constructoras y promotores de vivienda VIP Terreno de 7.807,50 m² ubicado en el exclusivo sector de Mirasierra, Valle de los Chillos, una zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda y excelente conectividad. Su ubicación, dimensiones y normativa urbanística lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés público (VIP) o conjuntos residenciales de baja densidad. ASPECTOS DESTACADOS - Amplio frente de 87,25 metros, ideal para generar una imagen urbana atractiva y accesos funcionales. - Uso de suelo residencial urbano de baja densidad (RUB-2), adecuado para proyectos habitacionales planificados. - Lote mínimo de 1.000 m², permitiendo una distribución eficiente del proyecto. - COS PB 35% y COS Total 70%, brindando capacidad de desarrollo y optimización del terreno. - Servicios completos disponibles: agua potable, alcantarillado, electricidad y vías pavimentadas. UBICACION ESTRATÉGICA - Cerca del CROE (Centro de Recreación de Oficiales del Ejército). - A pocos minutos de Supermaxi San Gabriel. - Próximo al principal eje comercial y de servicios del Valle de los Chillos. - Entorno residencial consolidado con acceso a educación, comercio, recreación y transporte. POTENCIAL COMERCIAL El sector presenta una creciente demanda de vivienda para familias que buscan: - Mayor calidad de vida. - Entornos seguros y residenciales. - Cercanía a servicios y centros comerciales. - Fácil conexión con Quito y el Valle de los Chillos. Precio de venta: USD 535.000 Una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario con alto potencial de comercialización en una de las zonas de mayor expansión residencial de Quito. Agenda tu visita Johanna Mamarandi Agente Inmobiliario RE/MAX Advance