Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$61/m² menos que esta (50.9%)
a 1.99 km
924 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.089 m²
AV. Galaxias Valle DE LOS Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$1.090.714
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.089 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN EL VALLE DE LOS CHILLOS Excelente ubicación en el sector Mirasierra Zona residencial y comercial Facilidad de acceso en transporte público o privado Cerca de centros comerciales, plazas comerciales, centros educativos, centros médicos, restaurantes y cafeterías Área 9089,28m² Uso de suelo: Residencial tipo 3 COS Total: 105% COS PB: 35% Número de pisos: 3 Altura: 12m Frente: 110,10m VALOR x m² $120,00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.090.714mediana de comparables $1.533.133
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.090.714mediana de comparables $1.533.133
Ver análisis completo- Se pide
- $1.090.714
- A la mediana de comparables
- $1.533.133
- Diferencia
- $442.419 menos28.9% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $105 y $224 por m². Este anuncio pide $120, dentro de esa franja.
$59/m²$410/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $169/m²
- franja habitual · $105–$224/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 3549 m² El Tingó: Plusvalía Urbana | Ideal Constructores | $251k
Menos por m²$71/m²$49/m² menos que esta (41.1%)
a 1.47 km
3.549 m²
Terreno de 3398 m² Sector Supermaxi Av Rio Amazonas - San Gabriel
Más por m²$171/m²$51/m² más que esta (42.2%)
a 0.85 km
3.398 m²
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Más por m²$222/m²$102/m² más que esta (84.6%)
a 1.98 km
1.264 m²
Venta Terreno en El Valle de Los Chillos
Más por m²$410/m²$290/m² más que esta (241.8%)
a 0.67 km
1.999 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Galaxias Valle DE LOS Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
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