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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 580 m²

Alma Lojana, Puengasi, San Rafael, Quito, Pichincha
Precio
$81.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
580 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Venta de terreno con casa en Alma Lojana, Puengasí Quito Vive la tranquilidad con una vista que lo cambia todo – Alma Lojana, Puengasí Imagina despertar cada mañana rodeado de luz natural, respirando aire puro y contemplando una vista panorámica inigualable de la ciudad desde tu propia terraza. Este terreno de 580 m² con construcción de 179.5 m² te ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y proyección de vida. Al ingresar, sentirás la armonía de su cocina abierta, integrada a una acogedora sala y comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Sus 3 dormitorios brindan el espacio perfecto para el descanso. La propiedad se encuentra en un terreno inclinado, lo que no solo potencia su vista, sino que también te permite aprovechar diseños arquitectónicos únicos o futuras ampliaciones con carácter. Ubicación estratégica: Alma Lojana – Puengasí A pocos minutos de la Autopista General Rumiñahui, conexión rápida al Valle de Los Chillos y centro de Quito Zona tranquila, residencial y en crecimiento. Cercanía a transporte, comercios y servicios esenciales Construcción del 2015, lista para habitar y con gran potencial de valorización Precio: $81.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $81.000mediana de comparables $92.377

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Se pide
$81.000
A la mediana de comparables
$92.377
Diferencia
$11.377 menos12.3% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $64 y $222 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.

$38/m²$2.659/m²
  • esta · $140/m²
  • mediana · $159/m²
  • franja habitual · $64$222/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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