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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 681 m²

General Eloy Alfaro, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

681 m²superficie

Descripción

Terreno en venta ubicado en la zona de Cumbayá, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 681 m². Disfruta de la seguridad y tranquilidad que ofrece esta urbanización privada. La urbanización cuenta con cerramiento y se proyecta cerco vivo entre las casas, garantizando privacidad. Además, posee áreas verdes y jardines, creando un entorno natural y relajante. Dentro de la urbanización, encontrarás una variedad de amenidades para el disfrute de toda la familia. Cuenta con piscina, área de BBQ y sala comunal para eventos sociales. Para los amantes del deporte, hay áreas deportivas.. Los más pequeños podrán divertirse con hermosos juegos infantiles. La seguridad es una prioridad, por lo que la urbanización cuenta con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos. También ofrece parqueadero para visitas e iluminación en las áreas comunes. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos y escuelas cercanas. Además, ofrece una hermosa vista al Ilaló, volcan Cotopaxi. El acceso es fácil gracias a la avenida de acceso asfaltada. Se permiten mascotas y el tipo de precio es negociable. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y permite la construcción de hasta 3 pisos. Además, tiene ingreso independiente y parques cercanos.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $220.167

Ver análisis completo
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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$220.167
Diferencia
$79.833 más36.3% más por m²

Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$441/m²

De los 134 anuncios comparables, la mitad pide entre $266 y $410 por m². Este anuncio pide $441, por encima de esa franja.

$243/m²$556/m²
  • esta · $441/m²
  • mediana · $323/m²
  • franja habitual · $266$410/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 134 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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