Terreno con Espectacular Vista en Urbanización Segura y Privada con Doble Guardiania Pr
Menos por m²$264/m²$504/m² menos que esta (65.6%)
a 1.4 km
511 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 650 m²
Cristo Rey, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$499.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA EN CUMBAYÁ – IDEAL PARA INVERSIÓN Y DESARROLLO Excelente oportunidad para constructores e inversionistas en el sector Santa Lucía – Cristo Rey, Cumbayá, en una zona estratégica y de fácil acceso. Terreno de 648 m², con un excelente frente de 33,54 metros y características urbanísticas que permiten analizar diferentes alternativas de desarrollo. Características principales: Área: 648 m² Frente: 33,54 m Uso de suelo general: Múltiple Zonificación: RUM-4 COS PB: 50% COS Total: 150% Número de pisos: 3 Lote mínimo: 600 m² Forma de ocupación: Aislada La propiedad se encuentra cerca del mercado de Cumbayá, con un entorno que puede resultar interesante para proyectos de inversión y desarrollo. Precio: $499.000 Una propiedad para inversionistas que buscan adquirir terreno en Cumbayá y analizar su potencial constructivo. Para mayor información, ubicación y documentación, escríbeme por mensaje privado. Sirley Nossa REAL ESTATE ADVISOR Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $499.000mediana de comparables $205.797
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $499.000mediana de comparables $205.797
Ver análisis completo- Se pide
- $499.000
- A la mediana de comparables
- $205.797
- Diferencia
- $293.204 más142.5% más por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$768/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $264 y $430 por m². Este anuncio pide $768, por encima de esa franja.
$264/m²$1.150/m²
- esta · $768/m²
- mediana · $317/m²
- franja habitual · $264–$430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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698 m²
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