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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 611 m²

Gral. Eloy Alfaro, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

611 m²superficie

Descripción

Construye la casa que siempre imaginaste en un entorno residencial exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Terreno en venta dentro de la Urbanización Kentia, ubicada en el sector La Católica–San Juan de Cumbayá. Su superficie de 611 m² ofrece un espacio ideal para desarrollar una residencia independiente, con amplios jardines y una excelente conexión con el entorno. El lote disfruta de una agradable vista y está rodeado de viviendas modernas, dentro de una urbanización consolidada que brinda tranquilidad, privacidad y completas áreas comunales para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área: 611 m² Terreno sin construcción Uso residencial Todos los servicios Documentación en regla y actualizada Precio: $300.000 negociables URBANIZACIÓN KENTIA Seguridad permanente 24 horas Piscina Gimnasio Salón comunal Terraza con área de BBQ Áreas verdes Juegos infantiles Parqueaderos para visitas Vías internas adoquinadas Entorno residencial exclusivo Una excelente oportunidad para construir una vivienda personalizada en una de las zonas residenciales más atractivas de Cumbayá, cerca de colegios, universidades, comercios, restaurantes y vías principales. Agenda una visita y conoce el lugar donde puedes desarrollar tu próximo hogar. Todo proyecto deberá sujetarse al reglamento de la urbanización, al régimen de propiedad horizontal y a las aprobaciones municipales correspondientes. Contacta con SkyHome Inmo :-)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $196.595

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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$196.595
Diferencia
$103.405 más52.6% más por m²

Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$491/m²

De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $267 y $415 por m². Este anuncio pide $491, por encima de esa franja.

$264/m²$919/m²
  • esta · $491/m²
  • mediana · $322/m²
  • franja habitual · $267–$415/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Gral. Eloy Alfaro, Cumbayá, Quito, Pichincha

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