
Terreno con Espectacular Vista en Urbanización Segura y Privada con Doble Guardiania Pr
Menos por m²$264/m²$227/m² menos que esta (46.2%)
a 1.22 km
611 m²superficie
Construye la casa que siempre imaginaste en un entorno residencial exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Terreno en venta dentro de la Urbanización Kentia, ubicada en el sector La Católica–San Juan de Cumbayá. Su superficie de 611 m² ofrece un espacio ideal para desarrollar una residencia independiente, con amplios jardines y una excelente conexión con el entorno. El lote disfruta de una agradable vista y está rodeado de viviendas modernas, dentro de una urbanización consolidada que brinda tranquilidad, privacidad y completas áreas comunales para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área: 611 m² Terreno sin construcción Uso residencial Todos los servicios Documentación en regla y actualizada Precio: $300.000 negociables URBANIZACIÓN KENTIA Seguridad permanente 24 horas Piscina Gimnasio Salón comunal Terraza con área de BBQ Áreas verdes Juegos infantiles Parqueaderos para visitas Vías internas adoquinadas Entorno residencial exclusivo Una excelente oportunidad para construir una vivienda personalizada en una de las zonas residenciales más atractivas de Cumbayá, cerca de colegios, universidades, comercios, restaurantes y vías principales. Agenda una visita y conoce el lugar donde puedes desarrollar tu próximo hogar. Todo proyecto deberá sujetarse al reglamento de la urbanización, al régimen de propiedad horizontal y a las aprobaciones municipales correspondientes. Contacta con SkyHome Inmo :-)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $300.000mediana de comparables $196.595
Ver análisis completoMediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$491/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $267 y $415 por m². Este anuncio pide $491, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$264/m²$227/m² menos que esta (46.2%)
a 1.22 km

$310/m²$181/m² menos que esta (36.9%)
a 0.58 km

$390/m²$101/m² menos que esta (20.6%)
a 1.93 km

$465/m²$26/m² menos que esta (5.2%)
a 1.75 km

$919/m²$428/m² más que esta (87.2%)
a 1.94 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.