Terreno en Cumbayá
Menos por m²$142/m²$26/m² menos que esta (15.3%)
a 1.24 km
1.406 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.758 m²
Juan Leon Mera Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.758 m²superficie
Descripción
Terreno ubicación estratégica, San Juan de Cumbayá. Documentos en regla Un SOLO DUEÑO Hermosa Vista LOTE MÍNIMO 600 m2 FRENTE MÍNIMO 15m2 COS PB 35% COS TOTAL 105% NÚMERO DE PISOS 3 ALTURA 12m
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $544.980
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $544.980
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $544.980
- Diferencia
- $249.980 menos45.9% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$168/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $260 y $405 por m². Este anuncio pide $168, por debajo de esa franja.
$142/m²$632/m²
- esta · $168/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $260–$405/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 124 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá
Más por m²$310/m²$142/m² más que esta (84.7%)
a 1.79 km
1.341 m²
Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
Más por m²$356/m²$188/m² más que esta (112%)
a 1.8 km
1.320 m²
Terreno de Venta en Cumbaya
Más por m²$450/m²$282/m² más que esta (168.2%)
a 1.86 km
1.300 m²
Terreno de Venta Ideal Para Construcción de Proyecto Sector Redondel de Auquichico
Más por m²$632/m²$465/m² más que esta (276.9%)
a 1.5 km
1.344 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Leon Mera Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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