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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 800 m²

Monteserrin Academia Cotopaxi, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$359.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENDO CASA TERRENO 800 METROS 6 PISOS MONTESERRIN ACADEMIA COTOPAXI Vendo casa con terreno para proyecto inmobiliario o actividad comercial ubicada sector de monte serrín en uno de los mejores lugares de Quito con alta plusvalía a pocos metros de la academia Cotopaxi de la urbanización campo alegre y colegio liceo internacional a 2 minutos de la avenida de los granados ekopark, universidad udla le permite facilidad de acceso a quito como también salida a los principales valles como son nayo Cumbayá el terreno es completamente plano puede ser utilizado para actividades comerciales Frente 16,41 m2 Fondo: 49 m2 Porcentaje de construcción 50/200 con proyección para dos pisos adicionales Se acepta canje con un departamento ya construido , opciones de departamentos no importa antiguedad para ser analizados, entre 100.000 a 150.000 monto de Canje, se escucha opciones , no tiene que ser la construcción ahí mismo debe estar ya construido el departamento

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $359.000mediana de comparables $573.488

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Se pide
$359.000
A la mediana de comparables
$573.488
Diferencia
$214.488 menos37.4% menos por m²

Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$449/m²

De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $542 y $883 por m². Este anuncio pide $449, por debajo de esa franja.

$313/m²$1.300/m²
  • esta · $449/m²
  • mediana · $717/m²
  • franja habitual · $542$883/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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