
Casa en Monteserrín
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa en venta en el prestigioso sector de Monteserrín, Quito. Esta propiedad de cuatro dormitorios y cuatro baños ofrece un diseño contemporáneo, moderno, con luz natural y una variedad de espacios funcionales, incluyendo bodega, cocina americana, cuarto de servicio, jardín, estudio, y walking closet. Disfrute de sus áreas adicionales como sala de cine, hidromasaje, sauna, sala de juegos y un área BBQ. La pérgola y sala exterior es ideal para reuniones al aire libre. Tiene seis espacios de estacionamiento, esta casa es perfecta para familias o aquellos que buscan un hogar espacioso en un entorno tranquilo y seguro. Ubicada en urbanización Campo Alegre, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda en Quito.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.300.000mediana de comparables $584.631
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Campo Alegre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.444/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $809 por m². Este anuncio pide $1.444, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$333/m²$1.111/m² menos que esta (76.9%)
a 0.41 km

$432/m²$1.013/m² menos que esta (70.1%)
a 0.54 km

$650/m²$795/m² menos que esta (55%)
a 0.04 km

$868/m²$576/m² menos que esta (39.9%)
a 0.23 km

$1.675/m²$230/m² más que esta (16%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Campo Alegre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.