Se Vende Terreno
Menos por m²$33/m²$92/m² menos que esta (73.3%)
a 1 km
1.800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.000 m²
Terreno 1 hectárea a 10min Plataforma Gubernamental Sur - Quitumbe alto, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.000 m²
Superficie
30
Baños
Descripción
Terreno con 10,000m2 de superficie y 2,092m2 de construcciones. Ubicado en Guamaní, en el sector del Centro de Revisión Técnica Vehicular de Guamaní, a 4 minutos del Hospital Gineco Obstétrico Luz Elena Arismendy, 9 minutos de la Plataforma Gubernamental del Sur y 10 minutos del Quicentro Sur. Cuenta con áreas verdes, área de parqueaderos para 35-40 autos o busetas, ingresos vehiculares amplios y áreas de guardianía y control de accesos. Sus construcciones se dividen en 4 edificaciones principales, de las cuales actualmente 2 funcionan como aulas (con baños, urinarios, duchas), 1 como área administrativa (con recepción, cafetería, centro de datos y oficinas) y 1 de uso mixto aulas/bodegas. Adicionalmente cuenta con un área de máquinas y almacenamiento. Gracias a su infraestructura y a su ubicación sobre una avenida principal, la propiedad puede orientarse a uso educativo, institucional público/privado, empresarial, servicios de salud o podría levantarse un proyecto inmobiliario de uso residencial o comercial.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $912.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $912.900
Ver análisis completo- Se pide
- $1.250.000
- A la mediana de comparables
- $912.900
- Diferencia
- $337.100 más36.9% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $117 por m². Este anuncio pide $125, por encima de esa franja.
$33/m²$188/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $91/m²
- franja habitual · $58–$117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$54/m²$71/m² menos que esta (56.7%)
a 1.84 km
51.780 m²
Venta Terreno 2.543 m² Sur Quito Guamani
Menos por m²$83/m²$42/m² menos que esta (33.9%)
a 1.06 km
2.543 m²
Terreno de 1000 de Venta en Guamaní Excelente Ubicación Al Sur de Quito
Menos por m²$120/m²$5/m² menos que esta (4%)
a 1.09 km
1.000 m²42
Terreno Comercial en Venta / Guamani (La Perla) - Sur de Quito
Más por m²$188/m²$63/m² más que esta (50.7%)
a 0.71 km
14.337 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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