Se Vende Terreno
Menos por m²$33/m²$155/m² menos que esta (82.3%)
a 1.31 km
1.800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 14.337 m²
Daniel Figueroa Y AV. Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$2.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.337 m²superficie
Descripción
TERRENO COMERCIAL EN VENTA / GUAMANI (LA PERLA) - SUR DE QUITO Metraje: 14.337.00m2 Tu negocio crece, tu empresa quiere expandirse o deseas invertir, ubicado en zona comercial y de crecimiento del sur de Quito en la parroquia de Guamaní , te presentamos esta opción rodeada de las mejores empresas del país. Terreno comercial totalmente plano, cuenta con cerramiento ya delimitado, cuenta acceso en optimas condiciones, ubicado estratégicamente a 20 metros de la Av. Maldonado, rodeado de los principales locales de abastecimiento del país ( TIA - AKI ) INFORME DE REGULACION METROPOLITANA: COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial de Media Densidad 3 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (C10) Código edificabilidad C10 (C406-70) Número de pisos: 6 Altura de pisos: 24 m COS total: 420 % PRECIO DE VENTA: $2.700,000 SI DESEAS CONOCER MÁS ACERCA DE LA PROPIEDAD POR FAVOR INGRESA TUS DATOS EN EL FORMULARIO DE CONTACTO O COMUNÍCATE CON NOSOTROS
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.700.000mediana de comparables $1.433.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.700.000mediana de comparables $1.433.700
Ver análisis completo- Se pide
- $2.700.000
- A la mediana de comparables
- $1.433.700
- Diferencia
- $1.266.300 más88.3% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$188/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $61 y $137 por m². Este anuncio pide $188, por encima de esa franja.
$33/m²$225/m²
- esta · $188/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $61–$137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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