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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 510 m²

Juan Pablo & Av. Atacazo, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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510 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CUTUGLAGUA! Se vende terreno de 510 m² en el sector San Francisco 2, ubicado cerca de la curva de Santa Rosa, frente al cementerio. Doble acceso estratégico: Con salida hacia la Av. Simón Bolívar. Con conexión hacia la Av. Pedro Vicente Maldonado. Documentación totalmente en regla. Libre de hipotecas y gravámenes. Única propietaria. Acometidas disponibles para gestionar servicios básicos. Excelente ubicación para vivienda o inversión. Precio: $35.000 (poco negociable). Disfruta de un terreno con excelente conectividad, fácil acceso y gran potencial de valorización. Contáctame para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $35.000mediana de comparables $52.933

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Se pide
$35.000
A la mediana de comparables
$52.933
Diferencia
$17.933 menos33.9% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$69/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $171 por m². Este anuncio pide $69, dentro de esa franja.

$1/m²$188/m²
  • esta · $69/m²
  • mediana · $104/m²
  • franja habitual · $46–$171/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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