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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.800 m²

Guamani Sector El Cornejo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$60.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.800 m²superficie

Descripción

Gran oportunidad en Guamaní – Sur de Quito Se vende amplio lote de 1800 m² con 18.36 m de frente, ubicado en la calle Oe6 del Cornejo. Ideal para proyecto residencial o comercial en una zona de alta demanda y crecimiento. Cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, luz, internet, telefonía, cable y alumbrado público. Excelente ubicación, fácil acceso a vías principales, cerca de comercios, escuelas y zonas recreativas. Listo para escritura inmediata. Invierte con seguridad en un terreno amplio, bien ubicado y con gran proyección de valorización. Contáctame para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $60.000mediana de comparables $182.322

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Se pide
$60.000
A la mediana de comparables
$182.322
Diferencia
$122.322 menos67.1% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$33/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $140 por m². Este anuncio pide $33, por debajo de esa franja.

$1/m²$188/m²
  • esta · $33/m²
  • mediana · $101/m²
  • franja habitual · $65–$140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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