Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$127/m² menos que esta (81.8%)
a 0.82 km
3.891 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.194 m²
Qjqc+p2c, Unnamed Road, Quito 170184, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$961.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.194 m²superficie
Descripción
Terreno Independiente de venta en Tumbaco 6,194.27m2, sector Tola Grande - Hermosa propiedad ideal para proyecto inmobiliario, con accesos desde la Ruta Viva o la Interoceánica. - Ubicada en una zona de gran desarrollo, rodeada de nuevas urbanizaciones, con una vista muy bonita y sobre todo, rodeada de naturaleza. - Cuenta con todos los servicios básicos y alcantarillado. - Sus vías son de fácil acceso y cerca de supermercados y líneas de bus. - Excelente Cos 35-105% - Un solo dueño.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $961.000mediana de comparables $1.298.324
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $961.000mediana de comparables $1.298.324
Ver análisis completo- Se pide
- $961.000
- A la mediana de comparables
- $1.298.324
- Diferencia
- $337.324 menos26% menos por m²
Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $151 y $274 por m². Este anuncio pide $155, dentro de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $151–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 146 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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8.070 m²
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3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Qjqc+p2c, Unnamed Road, Quito 170184, Tumbaco, Quito, Pichincha
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