Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$1.072/m² menos que esta (97.4%)
a 1.92 km
3.891 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.758 m²
Av. Interoceánica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$4.135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.758 m²superficie
Descripción
En plena Avenida Interoceánica. Bancos, concesionarios automotrices, centros comerciales, inversionistas, a la altura del TIA de Tumbaco en plena Avenida Oswaldo Guayasamín, terreno de 3758m2, full visibilidad, plano, único. Oportunidad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.135.000mediana de comparables $834.163
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.135.000mediana de comparables $834.163
Ver análisis completo- Se pide
- $4.135.000
- A la mediana de comparables
- $834.163
- Diferencia
- $3.300.837 más395.7% más por m²
Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 200 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $275 por m². Este anuncio pide $1.100, por encima de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $222/m²
- franja habitual · $157–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 200 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, 4.573 m² en Tumbaco, Ideal Para Proyectos Inmobiliarios. Provincia de Pichincha
Menos por m²$130/m²$970/m² menos que esta (88.2%)
a 1.49 km
4.573 m²
Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Menos por m²$160/m²$940/m² menos que esta (85.5%)
a 0.3 km
4.128 m²
Terreno en Venta, Tumbaco
Menos por m²$250/m²$850/m² menos que esta (77.3%)
a 0.8 km
4.073 m²
Vendo Terreno Tumbaco Sector Megakywi
Menos por m²$554/m²$546/m² menos que esta (49.6%)
a 0.66 km
3.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Interoceánica, Tumbaco, Quito, Pichincha
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