Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$142/m² menos que esta (83.4%)
a 0.89 km
3.891 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.890 m²
TOLA CHICA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.171.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.890 m²superficie
Descripción
Terreno plano de 6.890 M2 ideal para proyectos habitacionales o empresas dado que tiene un importante metraje de galpones , 760M2 aproximadamente, tiene una casa de 3 habitaciones ideal para oficina o vivienda de empleados, está ubicado en el sector de la Tola Chica a pocos minutos del sector comercial y financiero de Tumbaco y a pocos pasos de la Ruta Viva., lo que facilita la movilidad tanto para el norte como para el sur de la ciudad. DATOS DE ZONIFICACIÓN: Zona A8 (A 603-35) Lote mínimo 600M2 COS PB.: 35% COS TOTAL: 105% # de pisos: 3 Uso de suelo: residencial urbano PRECIO: USD 1'171.000 incluido costo de galpones. CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.171.000mediana de comparables $1.499.609
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.171.000mediana de comparables $1.499.609
Ver análisis completo- Se pide
- $1.171.000
- A la mediana de comparables
- $1.499.609
- Diferencia
- $328.609 menos21.9% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $276 por m². Este anuncio pide $170, dentro de esa franja.
$28/m²$300/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $150–$276/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 145 de los 147 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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