Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$132/m² menos que esta (82.3%)
a 0.54 km
3.891 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.866 m²
José Vinueza, La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$618.560
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.866 m²superficie
Descripción
Hermoso terreno plano, ubicado dentro de una urbanización privada. Lugar rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Cuenta con todos los servicios básicos, excelente ubicación en el sector de la Morita. Ideal para proyecto inmobiliario de 6 casas, o para una linda quinta familiar COS 25% 50%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $618.560mediana de comparables $782.865
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $618.560mediana de comparables $782.865
Ver análisis completo- Se pide
- $618.560
- A la mediana de comparables
- $782.865
- Diferencia
- $164.305 menos21% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $146 y $278 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $203/m²
- franja habitual · $146–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 108 de los 109 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.66 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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