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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 907 m²

El Carrizal, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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907 m²superficie

Descripción

EN VENTA LOTE DENTRO DE LA URBANIZACIÓN DE LUJO EN DESARROLLO “EL CARRIZAL”, UBICADO EN TUMBACO, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO Y PLUSVALÍA. A TAN SOLO 2 MINUTOS DE LA RUTA VIVA, CON FÁCIL ACCESO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA QUITO Y EL AEROPUERTO SECTOR: TOLA GRANDE. -OPORTUNIDAD IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA O INVERSIÓN. -URBANIZACIÓN: EL CARRIZAL DE TAN SOLO 19 LOTES (14 LOTES DISPONIBLES DE DIFERENTES METRAJES) -ÁREA TOTAL: 907 M2 -INSTALACIONES SOTERRADAS -SISTEMA DE SEGURIDAD INTELIGENTE -ENTORNO RESIDENCIAL Y TRANQUILO -ZONA DE ALTA PROYECCIÓN Y DESARROLLO -CERCA DE COLEGIOS COMO HIGHLANDS, EINSTEIN Y SPELLMAN -PRÓXIMO A NUEVOS DESARROLLOS COMO QUITO TENIS & GOLF CLUB *ÁREAS COMUNALES: -15 PARQUEADEROS DE VISITAS -AREAS VERDES -JARDINERIAS -SALÓN COMUNAL -ÁREA DE JUEGOS INFANTILES HAZ CLICK EN CONTACTAR Y RECIBE MÁS INFORMACIÓN SOBRE DISPONIBILIDAD Y PRECIOS. INMOPROPIEDADES – CONECTÁNDOTE CON GRANDES OPORTUNIDADES.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $249.000mediana de comparables $185.935

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Se pide
$249.000
A la mediana de comparables
$185.935
Diferencia
$63.065 más33.9% más por m²

Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$275/m²

De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $267 por m². Este anuncio pide $275, por encima de esa franja.

$132/m²$416/m²
  • esta · $275/m²
  • mediana · $205/m²
  • franja habitual · $150–$267/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 141 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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