Vendo - Terreno - Sector El Arenal
Menos por m²$130/m²$30/m² menos que esta (18.8%)
a 0.89 km
1.800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
El Carrizal Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500 m²superficie
Descripción
Se ofrece un terreno de 1500m2 con todos los servicios básicos disponibles. Con dos vías de acceso y la capacidad de construir hasta tres pisos, este espacio cuenta con un coeficiente de ocupación de suelo total del 105%. Situado en un entorno tranquilo y libre de ruidos, es ideal para la construcción de un proyecto inmobiliario de departamentos o para realizar la casa de sus sueños, rodeado de la naturaleza. El precio de venta es de $240,000. Para más información, contactar a Beatriz Sierra al Ver datos."
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $311.760
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $311.760
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $311.760
- Diferencia
- $71.760 menos23% menos por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $269 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$130/m²$1.100/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $208/m²
- franja habitual · $150–$269/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 141 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$180/m²$20/m² más que esta (12.6%)
a 1.59 km
1.105 m²
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Más por m²$205/m²$45/m² más que esta (28.1%)
a 1.67 km
1.000 m²
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Más por m²$250/m²$90/m² más que esta (56.2%)
a 1.88 km
1.080 m²
Espectacular Terreno Vía Principal Tumbaco
Más por m²$1.100/m²$940/m² más que esta (587.5%)
a 0.39 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Carrizal Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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