Venta Terreno de 21. 100 m² Sector Calderón
Menos por m²$61/m²$4/m² menos que esta (5.7%)
a 0.98 km
21.191 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.998 m²
Calderon, Quito, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.998 m²superficie
Descripción
Se vende, terreno completamente plano, con excelente ubicación, cerca de colegios y centros comerciales. A pocos minutos del centro Comercial el Portal. Ideal para proyecto inmobiliario. Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS PB: 70 % COS total: 210 % Forma de ocupación (D) Sobre línea de fábrica Retiro frontal: 0 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $319.527
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $319.527
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $319.527
- Diferencia
- $124.527 menos39% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $128 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.
$61/m²$131/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $107/m²
- franja habitual · $86–$128/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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