
$62.000
Chongon Conjunto Bellavita Dos Plantas $62000 Biess Ciudadela Privada, Guayas
3 hab · 3 baños · 100 m²
Propiedad · Guayaquil, Guayas
7.4 km de distancia
1.150 m²superficie
Oportunidad de inversión en terreno ubicado en la Vía a la Costa. Este terreno de 1250 m² ofrece un entorno seguro y con fácil acceso. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, garantizando la tranquilidad de sus futuros propietarios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Disfrute de áreas verdes y un jardín para crear un ambiente armonioso. El terreno incluye iluminación y control de accesos, además de servicios básicos como agua y luz. Cuenta con parqueadero para visitas y un área de eventos, perfecta para reuniones sociales. El acceso es facilitado por una avenida asfaltada. El precio es negociable, ofreciendo flexibilidad para concretar su inversión. La zona es de alta plusvalía, con un entorno en constante crecimiento y desarrollo.
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Análisis de mercado
Se pide $82.500mediana de comparables $123.510
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $282 por m². Este anuncio pide $72, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.