En venta
Vendo Propiedad en Vía a La Costa, Consuelo, Al Pie de La Via, Guayas
Cerecita, Guayas
5.5 km de distancia
Propiedad84 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 1.150 m²
Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.150 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión en terreno ubicado en la Vía a la Costa. Este terreno de 1250 m² ofrece un entorno seguro y con fácil acceso. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, garantizando la tranquilidad de sus futuros propietarios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Disfrute de áreas verdes y un jardín para crear un ambiente armonioso. El terreno incluye iluminación y control de accesos, además de servicios básicos como agua y luz. Cuenta con parqueadero para visitas y un área de eventos, perfecta para reuniones sociales. El acceso es facilitado por una avenida asfaltada. El precio es negociable, ofreciendo flexibilidad para concretar su inversión. La zona es de alta plusvalía, con un entorno en constante crecimiento y desarrollo.
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.500mediana de comparables $56.350
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.500mediana de comparables $56.350
Ver análisis completo- Se pide
- $82.500
- A la mediana de comparables
- $56.350
- Diferencia
- $26.150 más46.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $10 y $50 por m². Este anuncio pide $72, por encima de esa franja.
$10/m²$72/m²
- esta · $72/m²
- mediana · $49/m²
- franja habitual · $10–$50/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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