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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 125 m²

Santa cecilia, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
125 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Lindo departamento ubicado en primer piso alto en condominio en santa cecilia zona cerrada con garita guardiania 24 horas . Cerca del colegio Jefferson y del antiguo jardín de infantes columbia . Solo tres departamentos en ese condominio. Amplia sala comedor . Cocina muy amplia y cómoda e iluminada la misma es abierta . Área de bodega y lavandería con espacio para lavadora secadora por separado y área de lavado a mano . Dormitorio máster muy amplio con walking clóset de dos lados . Baño privado cómodo . Dormitorio secundario cómodo con clóset de pared. Baño afuera del dormitorio secundario el mismo que comparte con baño de visitas . Dos parqueos con puerta eléctrica . Alícuota de urbanizacion $40

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $105.000mediana de comparables $137.500

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Se pide
$105.000
A la mediana de comparables
$137.500
Diferencia
$32.500 menos23.6% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$840/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $850 y $1.286 por m². Este anuncio pide $840, por debajo de esa franja.

$263/m²$1.811/m²
  • esta · $840/m²
  • mediana · $1.100/m²
  • franja habitual · $850–$1.286/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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