En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$207/m² menos que esta (98.7%)
a 0.27 km
195.800 m²22
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.545 m²
VIA A LA COSTA KM 24 SENTIDO CHONGON / GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$534.450
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.545 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA DE USO COMERCIAL A LA VIA PRINCIPAL CON EXCELENTE UBICACION Y EXPOSICION A LA VIA FRENTE: 47 MTS TERRENO ESTA RELLENADO Y COMPACTADO COS: 0.65 CUS:1.60 ALTURA MAXIMA: 7 MTS IMPLATACION MAXIMA 1.654 MTS PRECIO DE: 210 MTS2 CERCA DE URBANIZACI0NES , CHONGON Y OTROS CENTROS COMERCIALES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $534.450mediana de comparables $146.312
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $534.450mediana de comparables $146.312
Ver análisis completo- Se pide
- $534.450
- A la mediana de comparables
- $146.312
- Diferencia
- $388.138 más265.3% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $88 por m². Este anuncio pide $210, por encima de esa franja.
$3/m²$228/m²
- esta · $210/m²
- mediana · $57/m²
- franja habitual · $26–$88/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vía a La Costa Minutos de Santa Elena Terreno Para Proyecto Urbanístico en Venta, Guayas
Menos por m²$25/m²$185/m² menos que esta (88.1%)
a 1.93 km
220.000 m²
Terreno de Venta en Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$55/m²$155/m² menos que esta (73.8%)
a 1.72 km
1.357 m²
Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Menos por m²$90/m²$120/m² menos que esta (57.1%)
a 0.16 km
30.470 m²
Terreno Urbanizacion Los Angeles (Macris), Guayas
Más por m²$228/m²$18/m² más que esta (8.8%)
a 1.88 km
372 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A LA COSTA KM 24 SENTIDO CHONGON / GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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