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Propiedad de venta en Guayaquil · 2.545 m²

VIA A LA COSTA KM 24 SENTIDO CHONGON / GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

2.545 m²

Precio

$534.450

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.545 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA DE USO COMERCIAL A LA VIA PRINCIPAL CON EXCELENTE UBICACION Y EXPOSICION A LA VIA
FRENTE: 47 MTS
TERRENO ESTA RELLENADO Y COMPACTADO
COS: 0.65
CUS:1.60
ALTURA MAXIMA: 7 MTS
IMPLATACION MAXIMA 1.654 MTS
PRECIO DE: 210 MTS2
CERCA DE URBANIZACI0NES , CHONGON Y OTROS CENTROS COMERCIALES

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Se pide $534.450mediana de comparables $318.125

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $534.450
A la mediana de comparables: $318.125
Diferencia: $216.325 más68% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$210/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $499 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.

$50/m²$620/m²

esta · $210/m²
mediana · $125/m²
franja habitual · $50–$499/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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