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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 104 m²

Mariana de Jesús y Hernando de la Cruz, Mariana de Jesús, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Gran oportunidad en venta, luminoso y acogedor departamento de 2 dormitorios con vista. Este departamento esta ubicado en el sector de la Mariana de Jesús, cerca de varias avenidas principales de la ciudad como es la Av. América, AV. 10 de agosto, cerca de clínicas, hospitales, centros comerciales, restaurantes, supermercados y del área financiera. Este departamento tiene 85m2, de área cubierta más 5m2 de balcón, por su ubicación tiene mucha entrada de luz y sol en todas el departamento, cuenta con amplios 2 dormitorios que comparten un baño completo, más baño social, área para sala y comedor con cocina abierta y espacio para lavadora y secadora, el departamento esta remodelado con piso flotante, cortinas screen y black out en los dormitorios, esta en excelente estado de mantenimiento, cuenta con 1 estacionamiento cubierto, además de un espacio de lavandería privado en la terraza del edificio. El edificio cuenta con seguridad 24/7, salón comunal, terraza para lavandería, caminar o pasear mascotas. Cuenta con generador eléctrico para todo el edificio y para el área interna de los departamentos. El valor de alícuota mensual es de $95. El departamento se puede vender con todos los muebles incluidos en el precio de venta.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $123.810

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$123.810
Diferencia
$28.810 menos23.3% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$913/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $940 y $1.727 por m². Este anuncio pide $913, por debajo de esa franja.

$750/m²$4.895/m²
  • esta · $913/m²
  • mediana · $1.190/m²
  • franja habitual · $940$1.727/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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